租售比

2022-06-24

許多有意向購置新房或者是二手房的消費者,在看到樓盤或者小區簡介的時候,總會看到有一個詞叫租售比,這個詞的含義就是每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的價格之間的比值。這個數字在深圳、廣州等一線城市更為常見,因為它的高低意味著房產投資的潛力。


租售比在房地產業內也被稱為試金石。因為沒有任何一個地產商會去炒高租金價格,它基本由市場來決定。國際上普遍認為,租售比維持在1:200~300之間是可以接受的,而當租售比高于1:300的時候,就意味著房產投資價格與其成本回收的周期不成正比。

租售比

這個租售比對于新房或者是期房而言不太具有參考價值,但對于二手房、寫字樓或者是商鋪而言,就很重要了。因為在現金為王的疫情時代里,誰都不愿意長期把資金壓在樓市里,所以在進行地產投資的時候,也要好好看準了。


租售比的含義在這里簡單地給大家分享了一下,但實際上這個數值背后還透露著更深刻的含義,如果想要進一步了解學習的話,不妨詢問一下專業的中介機構,看他們對區域租售比的看法以及分析情況是如何的。


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