業主責任委員會

2022-06-24

目前國內大多數商品房小區都是由物業進行管理的。然而經常我們在各種媒體上都能看到小區業主和物業之間的矛盾。經過調查能夠發現,有很多小區的業主對物業是非常不滿意的,不滿意的原因有很多,有的是配套設施不足,有的是物業服務意識不行,還有是因為費用的問題。為了解決這類矛盾,在業主和物業之間能夠進行有效的溝通,我國推出了業主委員會制度。然而有不少小區至今沒有成立業主委員會,并且很多朋友也不知道業主責任委員會是一種什么樣的機構擁有什么樣的責任,今天我就來特地為大家講一講業主責任委員會。

業主責任委員會

1.是不是所有的小區都應該有業主責任委員會呢?

正常情況下每個小區都應該成立業主責任委員會這樣才能更好地維護業主的權利。但是實際情況卻不是這樣的,有很多小區至今還沒有成立業主責任委員會。大家在買房時一定要注意小區物業的管理問題,應該先打聽好這個小區的物業服務質量如何,有沒有成立正規的業主責任委委員會??赡苡械呐笥奄I的是新房,小區入住率不夠,暫時還沒有業主責任委員會,不過那些買二手房的朋友應該好好打聽一下。


2.業主責任委員會的作用是什么呢?

大家要記住業主責任委員會并不是一個權力機構。它的主要作用是維護小區業主對物業管理的權益,它的使命是確保業主委員會的決議順利執行。業主委員會的一切活動都是受業主委托的。他是小區廣大業主的代理,主要為業主處理與業主利益有關的本小區物業管理有關事項。


3.誰可以對業主責任委員會的行為進行約束呢?

根據我國相關法律的規定,業主責任委員會是通過業主大會選舉而產生的。并且業主責任委員會要向所有業主進行負責。所以業主責任委員會的活動受業主大會的約束。


很多小區的物業和開發商都隸屬同一家公司,不少物業的服務質量有待提高。朋友們在買房時,除了要關心房屋質量問題和其他綜合配套條件之外,也要了解和物業的服務。不管你要選的是別墅區還是公寓房,這都是至關重要的。有不少小區的業主責任委員會特別負責,這也會關乎到今后的居住質量。


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